Vente maison 749 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

BOULOURIS
Coup de cœur assuré !
À seulement 1 km de la magnifique plage de la Péguière et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe maison de 135 m² entièrement rénovée n'attend plus que vous !
Un cadre idyllique : Nichée sur un terrain de 630 m² exposé plein sud, cette maison allie élégance contemporaine et authenticité avec sa façade en pierre. Profitez d'un calme absolu et d'un espace extérieur idéal pour une piscine et des moments de détente ensoleillés.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Rez-de-chaussée : Un deux-pièces indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Un grand garage et un accès au vide sanitaire complètent ce niveau.
Étage principal : Une pièce de vie lumineuse de 57 m ², avec un salon-séjour et une cuisine ouverte avec aperçu mer, sublimée par un poêle à bois pour une ambiance cocooning. Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire.
Dernier étage : Une chambre mansardée avec une terrasse tropézienne vue mer et un espace dressing, qui peut facilement être transformé en salle de bain.
Un grand garage de 28 m² vient compléter ce bien rare sur le marché.
Des prestations rares sur le marché
Électricité entièrement refaite pour un confort optimal et une sécurité renforcée.
Climatisation gainée dans toute la maison pour un bien-être absolu
Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire !
Référence agence : 4462

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Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 5 548 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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ORPI VAR ESTEREL IMMOBILIER

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