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Vente maison 234 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pey-de-Castets (33350)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pey-de-Castets (33350)
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- 1 733 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied parfaitement entretenue, située à seulement 5 minutes du centre de Castillon la Bataille et 20 minutes de Libourne, dans un environnement calme et agréable.
Elle vous accueille dans son entrée donnant sur un spacieux salon/séjour ainsi que sa cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant. Le couloir, qui vous mène à l'espace nuit, dessert quatre chambres, une jolie salle d'eau et un wc.
Pour vos longues soirées d'hiver ou vos belles journées d'été, sa vaste véranda de 30 m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle toute l'année.
La maison est doté d'un garage attenant ainsi qu'un double garage pouvant servir d'atelier ou de stockage en fonction de vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et entièrement clos de 2270 m², soigneusement entretenu, ainsi que d'une piscine hors sol à l'abri des regards.
Située aux portes de Libourne, de St Emilion, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de l'autoroute A89, cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de Bordeaux.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Ne passez pas à côté de cette opportunité, je me ferai un plaisir de vous la présenter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 596796 )
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 830030810107 - Réf Superimmo : ANVXZYCFI
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 1 733 € / m² |
| Taxe foncière : 420 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 270 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Cuisine équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  142 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/11/2010.
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