Vente maison 409 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-en-Born (40200)

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3 030 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Normandin Didier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison vous séduira par ses volumes, son confort et ses nombreuses prestations.
Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec cuisine américaine équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Vous disposerez également de 3 chambres, d'une SDE, et WC indépendant, ainsi que d’un studio indépendant offrant de multiples possibilités (espace ado, location saisonnière, bureau, etc.).
Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et une pompe à chaleur, garantissant confort et économie d’énergie tout au long de l’année. Une production d'électricité est assurée par des panneaux photovoltaïques.
À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse couverte de 40 m², parfaite pour vos repas d’été, d’un portail et portillon motorisés, d’un garage, et d’une piscine au sel couverte pour prolonger la saison de baignade.
Le terrain clos est entièrement aménagé avec son puit foré et l'arrosage automatique.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Ce bien vous est présenté par Didier Normandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 107996DHI2793 - Réf Superimmo : ANVXZPLY2

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 3 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 049 m²	Piscine
1 terrasse	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Wc séparé
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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