Vente maison 329 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

SAINT-NAZAIRE en Loire atlantique, ce joli pavillon en parfait état, vous est proposé en Vente au comptant SANS RENTES et avec un droit d'usage et d'habitation limité à 10 ans.
A deux pas de l'étang du Bois Joalland, 5 mn de l'hôpital et des commerces, le bord de mer à 3 km.
Dans un environnement résidentiel arboré, sur un terrain de 621 m², cette charmante maison de plain-pied d'environ 135 m² avec sa véranda (de 20 m²)
comprend : une pièce de vie, lumière traversante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande véranda avec chauffage et stores.
Un couloir avec placard, une chambre parentale, ouvrant sur le jardin et sa terrasse (salle d'eau - WC privatifs), pour une surface d'environ 24 m².
Deux autres chambres dont une avec un grand placard, une salle-d 'eau avec WC, une lingerie.
Le terrain de 621 m² accueil un vaste garage d'environ 29 m² et un car port, les deux entièrement carrelés - Les espaces verts sont en gazon synthétique, et les allées recouvertes d'enrobées ou de dalles en pierres - Un potager trouve sa place au fond du jardin à l'abris des arbres.
Pavillon entièrement accessible PMR- Le terrain est entièrement clos - Porte de garage sectionnelle - Store banne motorisé - Climatisation réversible dans la chambre parentale - RAVALEMENT 2025
Volets roulants électriques - Huisseries PVC et Alu doubles vitrages - Chauffage chaudière Gaz - DPE très bien classé C127 et C22 - Taxe foncière 1711 € dont Taxe ordure ménagère récupérable auprès des occupants de 335€
Bouquet intégral SANS RENTE 329.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Valeur vénale du bien 472.000 €
Vous récupérez la jouissance du BIEN à la fin des 10 ans d'occupation, pour y habiter ou le louer
La FIN de l'occupation étant connu d'avance et le payement se faisant au Comptant, vous investissez en toute sérénité sur un bien aux nombreuses prestations de qualités, dans un environnement résidentiel.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce
Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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