Vente maison 535 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

Maison contemporaine de 135 m² sur un terrain paysager de 1 500 m² à seulement 7' de Saint Mathieu de Tréviers.
Construite selon la norme RT 2012, cette villa allie confort moderne et qualité de construction.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond grâce à une charpente traditionnelle. L'espace salon est agrémenté d'un insert à bois Brissac et d'une climatisation réversible. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils récents. Une arrière-cuisine complète l'ensemble avec adoucisseur et ballon thermodynamique Daikin.
La partie nuit offre trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain familiale avec baignoire d'angle, douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC suspendu indépendant, complètent l'espace. La maison dispose également d'un bureau modulable.
Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace paysager agrémenté d'une piscine avec plage carrelée à la balinaise. Le tout est accompagné d'un vaste pool house d'environ 50 m² comprenant un local technique avec WC.
Un grand garage de 60 m², doté d'une porte motorisée de 4 m de large et d'une belle hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine, vient parfaire les prestations.
Les équipements sont complets : volets roulants électriques Somfy, menuiseries aluminium, plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau Daikin, climatisations réversibles révisées, fibre installée etc.
Maison en excellent état, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre calme et agréable.
Référence agence : 1040

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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