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Vente maison 995 000 €
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Malo (35400)
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Malo (35400)
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- 7 370 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose: SAINT-MALO – Courtoisville
Maison bourgeoise de 1890 avec jardin & garage de 135 m²
Coup de cOEur au bord de la mer– « la maison du bonheur »
Dans le quartier très prisé de Courtoisville, cette élégante maison de charme du XIXe siècle incarne à merveille l’esprit balnéaire de Saint-Malo. Son architecture, mêlant avec finesse plusieurs influences de son époque, et sa situation exceptionnelle à quelques pas de la plage du Sillon, en font un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour des séjours en bord de mer.
Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe 135 m² habitables, avec des volumes généreux et baignés de lumière : 4 chambres, 2 bureaux ou coins nuit, un séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle d’eau et une salle de bain à remettre au goût du jour.
À l’arrière, une belle véranda orientée sud/ouest prolonge agréablement l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter de moments paisibles en extérieur. Un garage privatif complète ce bien aux prestations rares dans le secteur.
L’environnement est calme et résidentiel, tout en permettant une vie à pied : plage, commerces, marché, écoles et transports sont à proximité immédiate.
Un lieu plein d’authenticité, avec une âme, dans l’un des plus beaux quartiers de Saint-Malo.
Vous recherchez une maison de caractère à Saint-Malo ? Celle-ci pourrait bien être la vôtre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1798188 - Réf Superimmo : ANVXYX1JU
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 7 370 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 194 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1890 | Chauffage au gaz |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 605 € / an
Maximum :
2 171 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2022.
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Siren : 410560338 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000012868
06 81 13 12 56
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