Vente maison 958 900 €

135 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Malo (35400)

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7 103 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Astero

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Description

Avenue Jules Simon à Saint Malo quartier Courtoisville, à proximité de la plage, Astero Bretagne vous propose à la vente cette charmante maison de type T7 d'une surface habitable de 135m2.
Cette maison du 19ème siècle pleine de charme située dans le quartier très prisé de Courtoisville se compose :
- Au rez de chaussée: Une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée , un agréable salon séjour avec accès à une véranda exposée Sud / Ouest, un WC séparé, un accès au sous sol composé d'une buanderie, un débarras, placards ainsi qu'un garage.
- Au premier étage: trois chambres , une salle d'eau.
- Au deuxième étage : trois chambres , une salle de bain .
Un jardin entièrement clos exposé Sud / Ouest complète ce bien.
Les + de cette maison:
- Beaux volumes
- Proximité de la mer (130m)
- Quartier Calme et résidentiel
- Proche de toutes commodités ( commerces, écoles...)
Contactez votre expert immobilier ASTERO Frédéric PIAUD dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Chez Astero, nous modernisons l'agence immobilière en offrant un service complet, réactif et transparent aux
acheteurs et aux vendeurs.
Honoraires charges acquéreurs:
Prix net Vendeur: 935 000€
Frais d'Agence: 23 900€
Prix de Vente FAI ( Frais d'Agence Inclus) : 958 900€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : DOM23883-1 - Réf Superimmo : ANVX100PAN

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Caractérisques

Prix de vente : 958 900 €	Prix au m² : 7 103 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,49% TTC - 23 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 935 000 €.

135 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 194 m²	Orientation : Est / Ouest - Traversant
1 cave	Année de construction : 1890
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 605 € / an

Maximum : 2 171 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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Siren : 879538064