Vente maison 297 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

Située à Saint-Jouan-des-Guérets (35430), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Cette maison de 135 m² sur un terrain de 377 m² présente un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bain et 1wc. Le sous-sol abrite un garage, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc, et une véranda. Bénéficiant de menuiseries neuves, d'une chaudière et d'un chauffe-eau très récents, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort optimal pour ses futurs occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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CANDICE MARO - MEGAGENCE

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