Vente maison 375 000 €

135,62 m²

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-du-Gard (30270)

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2 765 €/m²
Cuisine de 11 m²

CERRET IMMOBILIER

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Description

Propriété en pierres sur 13 hectares
SAINT JEAN DU GARD - Exclusvité agence. Dans un cadre privilégié, au cœur de la vallée touristique des Cévennes, venez découvrir cette authentique propriété en pierres offrant de multiples possibilités.
L’ensemble développe environ 150 m² habitables, répartis actuellement en deux logements indépendants (l’un avec 3 chambres, l’autre avec 2 chambres) mais pouvant facilement être réunis pour former une grande maison familiale.
Un grenier aménageable d'environ 32 m², plusieurs caves voûtées, garages et atelier viennent compléter le bâti.
Implantée sur plus de 13 hectares de terres ensoleillées, avec bancels traditionnels, sources et parcelles cultivables, la propriété séduira les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité.
L’assainissement est conforme, quelques travaux de confort et de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare.
👉 Idéal pour projet familial, résidence secondaire, activité agricole ou touristique.
📍 Situation recherchée : à proximité de Saint-Jean-du-Gard, dans une vallée vivante et très touristique.
✨ Un lieu unique, entre patrimoine, soleil et nature généreuse.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : V25MS403 - Réf Superimmo : ANVXZDI8D

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135,62 m² - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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