Vente maison 346 400 €

135,18 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gervais (85230)

A vendre à St Gervais (85230) : longère rénovée avec soin dans un cadre bucolique et préservé. Venez découvrir cette magnifique longère rénovée avec soin et agrandie en 2005, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne. Ce bien rare de 135 m², sans vis-à-vis, vous offre une véritable oasis de tranquillité, à proximité immédiate de la nature. Composition : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec charpente apparente et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en travertin, idéale pour vos moments de détente en plein air. Une immense suite parentale de 38 m², avec sa propre salle de bains, offrant un confort optimal. De l'autre côté de la maison, deux belles chambres de 13 et 16 m², accompagnées d'une salle d'eau moderne. Des dépendances pratiques pour le stockage, offrant un bel espace supplémentaire. Un terrain de plus de 3700 m², idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Profitez d'un cadre reposant, entouré de nature, pour une qualité de vie incomparable. Ce bien d'exception n'attend plus que vous ! (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 346 400 €	Prix au m² : 2 563 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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