Vente maison 274 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

iad France - Mathieu Bernard vous propose: Maison 4 chambres atypique avec petit jardin à Saint-Georges-sur-Loire
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison atypique située à Saint-Georges-sur-Loire.
Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon séjour avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre très spacieuse, WC, un débarras.
À l'étage: trois chambres lumineuses, une salle de bain, WC.
Coté extérieur: A l'avant espaces stationnements, un bucher, puis à l'arrière un petit jardin, pergola bois.
L'ensemble de cette maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces, idéale pour le quotidien. Orientée au sud, elle vous offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale à Saint-Georges-sur-Loire.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son confort.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 274 000 €

Prix au m² : 2 030 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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MATHIEU BERNARD - IAD

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