Vente maison 415 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-d'Orques (34680)

34680 - SAINT-GEORGES-D'ORQUES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON DE PLAIN PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale de 135 m² sur une parcelle de 608 m²située dans un quartier résidentiel paisible.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres de plain-pied, d'une salle de bain, WC séparés, garage et buanderie.
À l'étage, les combles aménagés avec accès indépendant offrent une 4e chambre avec kitchenette, salle d'eau et WC : parfait pour une location indépendante, une suite parentale ou un espace pour recevoir les proches avec confort.
À l'extérieur : grand jardin arboré, terrasse spacieuse, environnement calme et familial.
Située à St Georges d'Orques, à 5 minutes de Montpellier et de l'autoroute A75, 20 mn de l'aéroport, de la gare TGV et des plages. A 10 mn de bus du TRAM. Proche des commerces Lidl, boucherie, poste, pharmacie, boulangerie. Crèche, écoles élémentaire, primaire et collègue et infrastructures sportives.
Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités et le calme d'un village aux portes de Montpellier.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Saint-Georges-d'Orques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éric BOUSQUET au 07 62 18 15 67. Une occasion à saisir pour acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 3 074 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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ERIC BOUSQUET - EFFICITY

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