Vente maison 248 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gaudens (31800)

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1 837 €/m²
Balcon
Terrasse
1 Parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Piscine

TSI Mont-Royal

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Description

Derrière une façade discrète, se dévoile une maison de ville pleine de charme, développant 135 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 897m². L'entrée s'ouvre sur une cuisine de caractère avec ses poutres d'origine créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le vaste séjour, prolonge la sensation d'espace et de confort, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud et une piscine propice à la détente. Une suite parentale permet une vie de plain-pied un vrai plus au quotidien. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain. L'ensemble conjugue harmonieusement authenticité et fonctionnalité dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Un bien rare, à l'élégance naturelle, qui séduira les amateurs de cachet et de confort. Venez poser vos valises et vous sentir tout de suite chez vous ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial DPE en cours...

Publiée le 16/07/2025 - maj le 18/08/2025 - Réf. agence : 31190131588 - Réf Superimmo : ANVXZ2TFU

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 837 € / m²
Taxe foncière : 1 645 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 897 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	1 Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1830	Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317