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Vente maison 239 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gaudens (31800)

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  • 1 770 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Alain Lageze - iad

Alain Lageze - iad

3 avis
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Description

iad France - Alain Lageze vous propose: Maison 135m², 3 chambres, entièrement rénovée, climatisation, spa, garage deux voitures à Saint-Gaudens.
Maison de 135m² située dans quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités (alimentations, écoles, médecins). Implantée sur un terrain de 344m2.
La maison se compose à l'étage de 3 chambres spacieuses dont deux avec placards. Une salle de bains et un WC.
Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine entièrement équipée et sa grande salle à manger donnant toutes deux sur une terrasse de 30m2 exposée Sud.
Un beau salon lumineux est également présent avec accès à une deuxième terrasse d'environ 25m2
Un garage deux voitures, une cour ainsi qu'un grand cellier complètent cette maison.
La climatisation , et le système de chauffage individuel par pompe à chaleur garantissent un confort moderne et très économique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison à Saint-Gaudens. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 943464065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1802894 - Réf Superimmo : ANVXYYVZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 344 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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