Vente maison 239 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Flour (15100)

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1 770 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo

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Description

Aurélie PRETET vous propose, au coeur de Saint FLour et proches de toutes commodités, maison rénovée de 130 m2 habitable sur parcelle de 1187 m2 idéalement aménagé.
La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un wc.
Belle ouverture double vitrage garantie de luminosité.
Au niveau suivant, belle espace ouvert idéal détente, deux chambres, une salle de bain et un wc.
En annexes : gros potentiel avec possibilité d'augmenter votre superficie habitable.
Garas, ateliers, caves, chaufferie, buanderie...
Le terrain bénéficie de trois expositions avec une vue imprenable que je vous conseille de vite découvrir.
Maison reliée au tout à l'égout et conforme.
Chauffage par pompe à chaleur de 2018 et poêle à bois dans le séjour.
Fenêtres double vitrage bois.
Toiture en excellent état.
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM7218-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXX63LB

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 187 m²	Vue dégagée
Cave	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Historique des prix

14 septembre 2025

Baisse de 4,3%

239 000 €

10 mai 2025

249 800 €

Localisation

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