Vente maison 419 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Maison Individuelle Spacieuse et Lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal - Les Lacs de la Guiche
Découvrez cette magnifique maison individuelle comprenant 5 chambres, construite en 1979, nichée sur un terrain clos d'environ 1300 m²,
Au RDC : Entrée avec placards, cuisine ouverte sur la salle à manger, séjour avec cheminée, une chambre avec dressing, une deuxième chambre utilisée en coin buanderie, une salle d'eau récente et un wc indépendant.
À l'étage : un coin jeux va desservir trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est un espace idéal pour les enfants et les moments de détente en plein air. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire.
Un garage complète ce bien et un stationnement intérieur pour minimum 4 véhicules vous assure une sécurité et une praticité au quotidien.
Chauffage par pompe à chaleur !
À seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à la gare direction Paris.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Cédric JALU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 3 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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CÉDRIC JALU - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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