Vente maison 244 500 €

135 m²

8 pièces 8 p

8 chambres 8 ch

Saint-Etienne-du-Bois (85670)

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1 811 €/m²

l'Adresse - Sud Loire - Legé

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Description

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité, au calme d'un hameau de Saint-Étienne-du-Bois, cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités. La maison d'environ 135 m² habitables se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras, à l'étage : quatre chambres et un grenier offrant un potentiel complémentaire. Une grange en pierre d'environ 80 m² vient compléter la propriété. Rénovable, elle peut accueillir selon vos envies une habitation supplémentaire, une salle de loisirs ou un bel espace de stockage. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 3 500 m², idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité rare, offrant à la fois charme de l'ancien, espaces généreux et potentiel d'aménagement. Guillaume BOUGIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 447 829 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : GB2123 - Réf Superimmo : ANVXZI6CD

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Caractérisques

Prix de vente : 244 500 €	Prix au m² : 1 811 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 8 pièces - 8 chambres - ter. 3 508 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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