Vente maison 237 375 €

135,21 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

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1 756 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Jargeau Immobilier

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Description

Venez profiter de cette maison dans un secteur calme proche des bords de loire.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée :
une entrée, une suite parentale avec salle de bains et wc privatif, une vaste pièce de vie lumineuse donnant par deux baies vitrées sur une terrasse extérieure.
Une cuisine aménagée, un cellier, un wc.
A l'étage : un palier desservant 4 chambres, un bureau une salle d'eau et un wc séparé.
cabanon de jardin et poulailler.
La maison est équipée d'une aspiration centralisée.
Chauffage au sol (pompe à chaleur )au rez-de-chaussée, radiateur électrique à l'étage.
Ballon thermodynamique, adoucisseur.
Fenêtres pvc et aluminium double vitrage.
Petits travaux à prévoir de peinture, plomberie.
Ne tardez pas à nous contacter pour une visite !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM440-JARGEAUIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZVNKT

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Caractérisques

Prix de vente : 237 375 €	Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 375 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135,21 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 029 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 976 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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