Vente maison 444 700 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (24220)

CHARME, CALME et VUE ... EN PLEIN CENTRE
Une position de rêve pour cette superbe propriété de 3 800 m2 avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne, sans aucune nuisance, et pourtant au centre d'un des villages médiévaux commerçants les plus prisés du Périgord Noir. Le jardin
La périgourdine de charme (135 m2, 3/4 chambres) bicentenaire en pierre sur 3 niveaux a fait l'objet d'une belle restauration il y a 30 ans préservant son patrimoine authentique; elle profite de plusieurs terrasses joliment paysagées, et d'une piscine sans vis-à-vis (chauffée et sécurisée par un volet), d'un terrain facilement accessible aux véhicules, et d'un garage / atelier (19 m2 22 m2) communiquant en sous-sol sur la rue.
La maison comporte en niveau 1 une salle à manger / cuisine équipée (22 m2) avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse (25 m2) ; une chambres (16 m2) ouvrant sur terrasse, une chambre (12 m2), chacune avec salle d'eau ; un WC.
Au niveau 2, accessible également du terrain, 2 chambres en suite (21 m2 et mezzanine 10 m2) ouvrant chacune sur sa terrasse privée et le jardin, un salon (39 m2 carrez), une salle d'eau et un WC
Chauffage électrique ; Ballon d'eau chaude électrique, double vitrage ; tout à l'égout
Prix : 444 700 Euros * Dont Honoraires 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 420 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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