Vente maison 270 226 €

135,25 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Coulomb (35350)

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1 998 €/m²

AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

207 avis

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Description

Agence Directe Côte d'Emeraude, le 1er choix à frais d'agence réduits ! Vous propose cette maison de 135 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle séduira aussi bien les familles en quête d'un premier achat, que les investisseurs souhaitant créer plusieurs appartements. Composée actuellement de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, cette maison peut facilement être reconfigurée en 2 à 3 logements grâce à sa disposition et à sa surface généreuse. Elle bénéficie également d'un espace extérieur d'environ 130 m². Que vous cherchiez une résidence principale modulable ou un projet locatif attractif, cette maison représente une belle opportunité à saisir à Saint-Coulomb ! A visiter sans tarder. Prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet agencedirecte com . Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, Saint-Père-Marc-en-Poulet, Chateauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Saint-Suliac, La Ville-és-Nonais, Langrolay-sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Miniac Morvan, Plerguer, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin Trigavou, Saint-Samson-sur-Rance. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : JM-751 - Réf Superimmo : ANVXZX3TD

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Caractérisques

Prix de vente : 270 226 €	Prix au m² : 1 998 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 10 226 € TTC inclus dans le prix de vente.

135,25 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²	Orientation : Nord / Sud

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

128 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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