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31
Vente maison 190 000 €
135 m²
7 pièces
7 p
Saint-Béat-Lez (31440)
135 m²
7 pièces
7 p
Saint-Béat-Lez (31440)
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- 1 407 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
« LA DOUCE PYRÉNÉENNE »À Saint-Béat, petit village paisible, bienvenue dans cette maison de montagne harmonieuse.Vous recherchez une résidence principale ou un pied-à-terre dans les Pyrénées ? Cette maison vous apportera une véritable douceur de vivre.Située au cœur du village, vous profitez de la proximité immédiate des commodités : pharmacie, collège, maison de santé, supérette, cave à vin Aux portes de la frontière espagnole et des stations de ski, le secteur vous permet également de bénéficier de ses avantages et de l'ambiance animée des soirées espagnoles.Ici, l'extérieur donne le ton et l'intérieur confirme le coup de cœur.Dès l'arrivée, une entrée indépendante mène naturellement vers un espace de vie pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés, ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrez une belle pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale.Cet espace se compose d'un salon réchauffé par une cheminée, dialoguant avec l'espace repas et une cuisine entièrement équipée, suffisamment généreuse pour y déjeuner au quotidien. Un poêle à pellets complète le confort de cet ensemble. Depuis la cuisine, un accès direct à une terrasse extérieure prolonge l'espace de vie et invite aux repas en plein air.Le petit plus ? La possibilité de vivre de plain-pied grâce à une première chambre avec sa salle d'eau privative.Dans le prolongement, une buanderie fonctionnelle offre un accès direct au garage, idéal pour stationner un véhicule, stocker l'outillage de jardin et optimiser le rangement.À l'étage, l'espace nuit se dévoile. Trois chambres spacieuses s'y répartissent, dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une salle de bain commune et un WC séparé complètent cet étage, pensé pour le confort de toute la famille.À l'extérieur, le charme opère pleinement. Vous profitez d'un jardin de 368 m², parfaitement entretenu, agrémenté d'une belle terrasse en pierre. La vue sur les sommets environnants apporte une sensation de calme et d'évasion un décor dont on ne se lasse pas.Construite en 2004, cette maison bénéficie d'une conception technique exemplaire, pensée pour offrir un confort optimal et une maîtrise parfaite des dépenses énergétiques. Elle dispose de tous les atouts modernes que l'on peut souhaiter : Panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité économique et durable, Ballon thermodynamique haute performance, Chauffage au sol, gage d'un confort thermique homogène et agréable, Toiture en ardoise, à la fois esthétique et pérenne, Une isolation complète et parfaitement réalisée, garantissant une maison peu énergivore.Grâce à ces équipements de qualité et à une construction soignée, cette maison permet de vivre sereinement toute l'année, dans un confort remarquable, avec des coûts de fonctionnement particulièrement faibles.Un bien où l'on peut réellement poser ses valises et profiter pleinement d'un mode de vie moderne, économique et durable.Chargée d'affaires : Marine DEVENAISPour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : Ref : 954 - Réf Superimmo : ANVX10151O
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 407 € / m² |
| Taxe foncière : 1 156 € |
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| 135 m² - 7 pièces - ter. 368 m² |
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