Vente maison 728 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Augustin (17570)

Villa en rez-de-chaussée surélevé comprenant sur 135m2 de surface habitable : Véranda de 70m2 exposée sud - entrée - cuisine aménagée 12m2 séparée - séjour 38m2 avec cheminée-insert - couloir desservant 4 chambres avec placards (12m2 -12m2- 7m2) - salle de bain 6m2 avec sèche-serviettes - wc séparés - et une chambre parentale de 14.5m2 avec placards, wc et salle de bain 6m2 privatifs. En rez de Jardin : Grand garage 80m2 avec cave - atelier et 2 pièces à aménager dont une avec sortie extérieure. Bûcher sous la terrasse. Chauffage électrique - Huisseries PVC dble vitrage
Jardin arboré et clos de 1423m2 avec terrasse bois.
Cette villa pourra vous accueillir en famille ou entre amis.
ENVIRONNEMENT: Magnifique Parc privé de 70 Hectares dans la pinède, bordé par la plage et la Baie de Bonne Anse, sécurisé par barrière avec digicode, portier téléphonique, gardien, régisseur et jardinier. Un lac et des équipements communs à l’usage des résidents (familles, locataires et invités) : Tennis en terre battue, quick ou gazon synthétique, club house, aire de jeux pour les enfants, piscine avec surveillant de baignade de 16h à 18h30, practice de Golf.

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Prix de vente : 728 000 €

Prix au m² : 5 393 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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