Vente maison 375 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Antoine-l'Abbaye (38160)

À VENDRE – MAISON LUMINEUSE AVEC VUE DÉGAGÉE ET ANNEXE AMÉNAGEABLE À SAINT-ANTOINE-L'ABBAYE
Vous aimez les lieux qui respirent ? Ceux où chaque fenêtre cadre un paysage, où la lumière circule librement, où l'on sent que tout a été pensé pour vivre bien — simplement, pleinement.
Cette maison de 2008, posée sur les hauteurs de Saint-Antoine-l'Abbaye (classé parmi les plus beaux villages de France), offre 136 m² habitables, sur 1 840 m² de terrain, avec une vue panoramique et zéro vis-à-vis.
Dès l'entrée, la hauteur sous plafond impressionne. Le salon cathédrale, traversant et chaleureux, forme avec la cuisine ouverte un espace de vie de près de 45 m², baigné de lumière. Le poêle à bois y apporte sa touche de confort, pour des hivers doux, même face aux grands espaces.
En rez-de-chaussée :
– Une suite parentale avec salle d'eau privative
– Un WC indépendant
– Accès direct au garage de 26 m²
À l'étage :
– Trois chambres lumineuses, une salle d'eau, un second WC
– Un espace ouvert polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux)
Un dernier niveau sous combles complète l'ensemble : 18 m² de surface utile pour créer un coin lecture, un couchage d'appoint ou du rangement.
Mais ce n'est pas tout.
Une annexe de 36 m² + 18 m² de mezzanine (avec poêle à bois) vous ouvre un champ de possibilités :
– Création d'un studio pour location saisonnière ou à l'année
– Logement pour un parent, un ado, un invité
– Espace de travail, de musique, de création…
Cette annexe peut rester indépendante ou être connectée à la maison (ouvertures à prévoir).
Côté équipements :
– Chauffage par géothermie + poêle à bois
– 7 cuves de récupération d'eau de pluie
– Adoucisseur d'eau
– Assainissement conforme
Un bien polyvalent, évolutif, rare sur le secteur, où il suffit d'un projet pour lui donner une nouvelle dimension.
Vous cherchez une maison familiale, un lieu de vie à plusieurs, ou un bien avec du potentiel à exploiter ? Vous êtes peut-être déjà arrivé.
Contactez-nous pour découvrir cette maison en vrai. Vous comprendrez pourquoi elle ne ressemble à aucune autre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Servan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°854042744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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