Vente maison 350 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Amand-les-Eaux (59230)

Découvrez ce charmant pavillon individuel idéalement situé à seulement 300 mètres du centre-ville, dans une rue calme et recherchée.
Il se compose au rez-de-chaussée :
d’un hall d’entrée,
d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée,
de toilettes avec lave-mains,
d’un cellier / buanderie,
d’un garage carrelé et isolé avec porte motorisée.
À l’étage, vous trouverez :
un palier desservant tous les espaces,
une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une grande douche à l’italienne et d’un meuble double vasque,
trois belles chambres offrant de beaux volumes.
À l’extérieur :
une terrasse,
un jardin clos,
un portail,
une place de parking.
Ses atouts :
Classe énergétique B,
Pompe à chaleur,
Secteur prisé, proche des commerces, écoles et commodités.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur. CETTE ANNONCE VOUS INTÉRÈSSE ? CONTACTEZ-NOUS VITE. DANIEL GUILLEZ (inscrit au RSAC sous le numéro 509907663 de Valenciennes) 06 75 27 98 68 ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITÉ À WALLERS & TRITH-SAINT-LÉGER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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