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Vente maison 232 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Alban-d'Ay (07790)

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1 719 €/m²
1 Garage

Angélique GUDFIN - ikami

10 avis

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Description

Sur la commune de Saint-Alban-d’Ay (07790), découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace dans un environnement paisible, tout en restant proches des commodités du village.
Édifiée sur plus de 1 000 m2 de terrain entièrement clôturé et arboré, cette propriété répartie sur deux niveaux offre une surface généreuse et fonctionnelle. Vous y trouverez cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains au 1er niveau, permettant à chacun de profiter de son espace.
Le séjour et les différentes pièces offrent une base confortable et parfaitement habitable dès l’emménagement, tout en laissant l’opportunité de prévoir des travaux de rafraîchissement pour l’adapter à vos envies et votre style.
À l’extérieur, le terrain offre un cadre agréable avec un garage et un carport complétant les prestations. L’ensemble crée un lieu de vie accueillant, fonctionnel et doté d’un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser ce cocon.
Une belle opportunité à découvrir pour les familles en recherche d’espace et de tranquillité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : IP27215 - Réf Superimmo : ANVXZXMKB

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 108 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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