Vente maison 289 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rousson (30340)

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2 141 €/m²
Balcon
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Agence Gadd

106 avis

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Description

Coup de cœur assuré pour cette villa familiale de 4 chambres, en parfait état général, offrant un quotidien des plus agréables à seulement 10 minutes d'Alès.
L'atout majeur : Une superbe piscine couverte de 10 x 5 mètres, un luxe dont vous profiterez quelle que soit la météo.
L'espace et le calme : Profitez d'un vaste terrain de 3176 m², entièrement dégagé et offrant une intimité totale. Oubliez les nuisances : aucun voisin direct à signaler !
Facilité d'installation : La maison est libre de toute occupation et habitable immédiatement et sans délai.
Une opportunité rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous uniquement.
Référence agence : 3536

Publiée le 12/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : DBHX-INM-45F - Réf Superimmo : ANVXYS1MC

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 141 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 176 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Balcon
Assainissement : fosse septique	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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