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Vente maison 550 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Roussillon (84220)

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  • 4 074 €/m²
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose à proximité du très prisé village de Roussillon, dans une résidence sécurisée avec grande piscine et tennis, cette ravissante maison d’environ 135 m2 sur 2 niveaux sur un terrain de 317 m2 entièrement clos avec piscine privative et abri voiture deux places.
La maison propose au rez-de-jardin une grande pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte, un cellier et une salle d’eau avec wc.
À l’étage, 3 belles chambres (14 / 14 & 12 m2) dont une avec accès à une terrasse solarium plein sud de 10 m2, une mezzanine à usage de bureau 11 m2 et une grande salle de bain.
Les dépendances : grand parking couvert 48 m2 pour 2 voitures. Au sous-sol, accessible depuis le jardin côté sud, une pièce de 12 m2, cave / atelier 21 m2, vide sanitaire intégralement accessible et local technique 7 m2.
À l’extérieur : terrain de 317 m2 entièrement clos, piscine traditionnelle à débordement (3x5 m) et sa plage, terrasse couverte de 17 m2 avec cuisine d'été accessible depuis le séjour, terrasse à l’étage 10 m2.
Confort et prestations : climatisation réversible (2 en bas + 1 par pièce de l'étage), cheminée dans le séjour, volets roulants, panneaux photovoltaïques (revente EDF). Baie à galandage dans le séjour, moustiquaires.
Commentaires : maison en bon état d’entretien, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire avec peu d’entretien. Possibilité de se rendre à pied au village par un sentier ombragé dans les ocres et de profiter en plus de la piscine privative d’une grande piscine commune et d’un terrain de tennis. Faibles charges de copropriété (300 €/ an). Belle opportunité
Cette annonce vous est proposée par Dino MAURIZI - EI - NoRSAC: 518 890 884, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/06/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : V5060096037 - Réf Superimmo : ANVXYS4IO
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 317 m²Orientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1985
Séjour de 54 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 182 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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