Vente maison 120 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rouillac (16170)

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DECOUVRIR RAPIDEMENT
Maison de ville mitoyenne à deux pas du centre.
Elle comporte sur la partie habitable de 135 m² environ
AU REZ DE CHAUSSÉE : le salon, la cuisine et le wc.
LA PARTIE NUIT A L’ÉTAGE : 5 Chambres avec de beaux volumes, dont une chambre parentale, une vaste salle de bain.
Terrasse de 44 m² environ.
Dépendances attenantes de 66 m² environ (ancien commerce).
Garage de 32 m² environ + étage de 37 m² environ.
Chaudière gaz Viessmann 2004.
Prévoir les menuiseries doubles vitrages.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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STÉPHANE LE GUENNEC - IAD

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