Vente maison 168 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rodez (12000)

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1 244 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bertrand Claudie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A Rodez, idéalement située, cette maison mitoyenne d'un seul coté, d'une surface totale de 135 m², offre deux logements distincts :
un T2 d’environ 25 m² et un T5 d’environ 110 m² .
En rez de chaussée, l’appartement T2, composé d’une chambre séparée et d’une pièce de vie avec cuisine a été rénové : prêt la location.
Au premier étage, le logement familial est composé d’une cuisine séparée, d’un salon /salle a manger avec une cheminée insert ainsi qu’une petite buanderie , donnant sur une terrasse spacieuse avec un jardin. On trouve également sur ce niveau, une chambre de bonne taille , une salle de bain et un WC séparé.
Le deuxième étage de cet espace familial offre trois chambres dont deux très spacieuses, une salle d’eau et un WC. Cet étage offre la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire et un dressing pour un bel espace parental.
Un bien avec de nombreux atouts : son garage, sa terrasse, son jardin, un apport locatif avec le T2 et en plus, une situation privilégiée en ville.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien d'exception. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107457DHI1260 - Réf Superimmo : ANVXZRA9K

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 281 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1950	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Wc séparé
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

427 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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BERTRAND CLAUDIE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 492202176 - N° de carte professionnelle : ADC13102023000002516