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Description

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme, à proximité des accès vers La Rochelle, cette maison de 135 m² entièrement rénovée avec goût offre de belles prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage à vélos au rez-de-chaussée. Au demi-étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre de 11 m², dressing, salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec un espace mansardé supplémentaire de 9 m², une salle d'eau, des WC indépendants et un petit grenier. Le tout sur un terrain clos de 400 m² sans vis-à-vis, avec stationnement pour deux véhicules, un abri de jardin et un espace prêt à accueillir une piscine si vous le souhaitez.
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM6980-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZVN0P
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 370 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 ParkingsAnnée de construction : 1962
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 58 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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