Vente maison 320 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (17300)

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme, à proximité des accès vers La Rochelle, cette maison de 135 m² entièrement rénovée avec goût offre de belles prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage à vélos au rez-de-chaussée. Au demi-étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre de 11 m², dressing, salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec un espace mansardé supplémentaire de 9 m², une salle d'eau, des WC indépendants et un petit grenier. Le tout sur un terrain clos de 400 m² sans vis-à-vis, avec stationnement pour deux véhicules, un abri de jardin et un espace prêt à accueillir une piscine si vous le souhaitez.
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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MAISON BLANCHE

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