Vente maison 525 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35700)

35700 RENNES (PATTON) - MAISON 7 PIÈCES 135 m² (155 m² au sol) - 5 CHAMBRES dont une au rez-de-chaussée - GRAND SALON / SÉJOUR (30 m² env.) exposé SUD-OUEST - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE - LOCAL VÉLOS/TONDEUSE/RANGEMENT - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT PRIVÉ DEVANT LA MAISON - PROCHE BUS C5 - MÉTRO ligne B (600 m).
Bénédicte Dusser et efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette MAISON FAMILIALE exposée SUD-OUEST, proche BUS et Métro (600 m).
Cette maison LUMINEUSE se compose :
Au rez-de-chaussée :
- 1 VASTE ENTRÉE
- 1 DOUBLE SALON-SEJOUR (avec du parquet) exposé SUD/OUEST-EST avec accès vers la TERRASSE et le JARDIN
- 1 CUISINE ÉQUIPÉE-AMÉNAGÉE avec accès vers la TERRASSE et le JARDIN
- CHAMBRE avec placard et sa salle d'eau/wc (accès PMR)
- 2 espaces de rangement
Au 1er étage :
- 4 CHAMBRES dont 2 avec rangements et placards
- 1 GRENIER
- 1 salle d'eau avec des rangements et 1 wc
- 1 SOUS-SOL COMPLET
A l'extérieur :
- 1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVÉ devant la maison
- 1 local vélos/tondeuse/rangements
- 1 JARDIN et 1 TERRASSE exposés SUD-OUEST
Maison très bien située dans une IMPASSE proche du BUS C5 et du MÉTRO Ligne B (600 m à pieds), à proximité de tous les commerces, établissements scolaires.
Maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de la proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 889 € / m²
Taxe foncière : 2 061 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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