Vente maison 495 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Luneray (76810)

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3 667 €/m²
Chauffage individuel au fuel (poêle)

Franck CARDE - eXp France

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Description

A 15 mn de Veules les Roses, à 5 mn de LUNERAY et de toutes ses commodités, cette propriété équestre de 3 ha d'un seul tenant est située dans un environnement calme et verdoyant.
La partie équestre dispose de 8 boxes et de près de 1000 m² de hangars et dépendances.
La maison de 132 m² est au cœur de la propriété et permet une vision panoramique des lieux. Elle propose un vaste séjour traversant, une belle salle à manger, 3 chambres et 2 salle de bains.
Une 4ème chambre au rez-de-chaussée (actuellement aménagée en bureau) permet de vivre confortablement de plain-pied.
Vous recherchez une installation pour votre famille de cavaliers ou pour une activité professionnelle, cet ancien corps de ferme est à visiter au plus vite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1979€ ~ 2679€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

Publiée le 15/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 85987421 - Réf Superimmo : ANVXYSVAS

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 29 423 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Garage	1 cave
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au fuel (poêle)
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 979 € / an

Maximum : 2 679 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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