Vente maison 310 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pujaut (30131)

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2 296 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 15 m²

Bel Immobilier

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Description

Maison familiale 5 chambres
Ref:3811CB
EN EXCLUSIVITE
Au cœur du village, à l’abri des regards et des nuisances, se dévoile cette maison familiale d'environ 140 m², offrant 5 chambres et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
À remettre au goût du jour, elle saura révéler ses meilleurs atouts au fil d’une rénovation respectueuse de son authenticité et se transformer en maison contemporaine pleine de charme.
Elle se compose actuellement d'un lumineux séjour plein sud, une cuisine séparée et une suite parentale en rdc, avec salle de douche et toilettes séparées.
A l'étage, 4 belles chambres et une salle de bain.
Le jardin d'environ 400 m², ouvre la voie à de belles perspectives d’aménagement avec sa grange de caractère d'environ 50m2, idéale pour devenir une élégante cuisine d’été, un coin détente chaleureux et très intimiste au bord d'une piscine, sans contrainte ni vis-à-vis!
2 ateliers de 14 et 8 m² complètent ce bien.
L’accès direct au jardin facilite le stationnement sans contrainte.
La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC et d’un chauffage central, pouvant aisément évoluer vers une pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique.
Pujaut est idéalement situé, proche de Villeneuve-les-Avignon, Nîmes, Orange, Avignon et sa gare TGV, axes A7 et A9, 1h du bord de mer.
Pour tout renseignement ou visite contactez Céline BERNARD, 0626366287.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86406435 - Réf Superimmo : ANVXZT8SG

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² (carrez : 135) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 1966	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Séjour de 30 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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