Vente maison 294 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pont-de-l'Arche (27340)

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2 178 €/m²
1 balcon (12 m²)
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée

BIAS IMMOBILIER PONT DE L'ARCHE

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Description

Située dans un quartier résidentiel de Pont-de-l'Arche, découvrez cette maison familiale à rafraîchir pleine de potentiel
Elle se compose au RDC : d'une entrée, pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau avec WC et WC indépendant
A l'étage, un palier, un salon d'étage et 2 chambres (possible 1 ou 2 supplémentaires en aménageant un grenier) et une salle de bains avec WC
Côté extérieur, 600m² de terrain avec plusieurs arbres fruitiers
Sous sol complet et compartimenté (stationnement, atelier, cave, buanderie, chaufferie)
Fenêtre bois simple vitrage - chauffage par pompe à chaleur
Les plus +++:
- Vivable de plain-pied
- Au calme
- Maison lumineuse
- Proximité A13
- Possibilité 6-7 chambres
Ce bien vous est proposée par Guillaume DUCONSEIL (06 x 03 x 45 x 31 x 51) - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 893 038 158
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805.00 € et 2443.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT DE L'ARCHE : Guillaume DUCONSEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 038 158

Publiée le 23/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4560PA-BIAS - Réf Superimmo : ANVXZXW3S

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 2 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 622 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Cave
1 balcon (12 m²)	Année de construction : 1968
Cuisine séparée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 805 € / an

Maximum : 2 443 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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