Vente maison 329 900 €

135 m²

7 pièces 7 p

Pluvigner (56330)

iad France - Sabrina Meunier vous propose: Sur la commune de Brandivy, à seulement 5 minutes de Pluvigner et à moins de 30 minutes de Vannes, venez découvrir cette maison de 135 m² des années 60, pleine de cachet, nichée dans un environnement verdoyant sur une parcelle arborée de 1515 m². Un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité !
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse de 30m2 avec un poêle bouilleur, ouvert sur une cuisine aménagée, une buanderie, un WC et un espace chaufferie
Au premier étage : Un grand palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle d’eau
Au deuxième étage : Un palier avec rangements, 2 chambres supplémentaires.
Extérieurs : Un jardin arboré de plus de 1500 m² avec de nombreux fruitiers, cabane pour enfants, four à pain traditionnel, puits, cabanon.
Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de 1800m2 avec hangar de 48m2.
Les + : pas de travaux à prévoir, exposition sud-est, isolation par l’extérieur récente, toiture neuve, chauffe-eau solaire, poêle bouilleur, un atout économique et écologique
Une maison chaleureuse et prête à accueillir une nouvelle famille – à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 900 €

Prix au m² : 2 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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SABRINA MEUNIER - IAD

Siren : 920644390

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