Vente maison 292 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploëzal (22260)

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2 163 €/m²

Beverley GUEGAN - megAgence

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Description

Situé à Ploëzal (22260), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable.
Découvrez une première maison entièrement rénovée comprenant, au rez-de-chaussée, un salon avec poêle à bois, un séjour spacieux avec cuisine équipée et aménagée, une grande salle de bain avec baignoire, WC suspendu et lave-mains, ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert un WC, une belle chambre lumineuse. Jardin arboré, garage complètent ce bien. Pompe à chaleur et menuiseries récentes.
En mitoyenneté, une seconde maison; au rez-de-chaussée une entrée, à l'étage un grand appartement disposant de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et WC séparé. Parquet massif, pompe à chaleur et menuiseries récentes. Rafraîchissements à prévoir selon le projet.
Au dernier étage, un vaste grenier entièrement aménageable et un jardin.
Fort potentiel – à visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Beverley GUEGAN, Tél. : 0782679722, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 919400556

Publiée le 15/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 193451 - Réf Superimmo : ANVXZO6OW

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 2 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 626 m²	3 niveaux
Année de construction : 1900	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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