Vente maison 369 400 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploéven (29550)

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2 736 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Coin cuisine
Chauffage énergie mixte (mixte)

Florian Dorval - LF Immo

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Description

Florian Dorval - À vendre – Corps de ferme d’exception proche de la mer
Sainte-Anne-La-Palud, au cœur de la baie de Douarnenez
À seulement 700 mètres de la superbe plage préservée de Sainte-Anne-La-Palud, ce corps de ferme authentique bénéficie d’un emplacement rare entre mer et nature, niché dans une impasse paisible. Vous profiterez d’un cadre unique au sein de la magnifique baie de Douarnenez, où le chant des vagues accompagne votre quotidien.
Les atouts du domaine :
Superficie totale : Près de 5 000 m² (possibilité d’acquérir en plus 2 à 3 hectares, idéal pour chevaux ou activités équestres)
Vue mer et environnement calme absolu
Nombreuses dépendances en pierre d’époque (250 m² environ) offrant un énorme potentiel de réhabilitation (création de gîtes possible – accord obtenu)
Cour ensoleillée, terrasse de plus de 30 m², réserve d’eau (puits d’eau)
Maison orientée plein sud pour une luminosité optimale
La maison principale (135 m² – 3 niveaux – 7 pièces) :
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur grande salle à manger, salon chaleureux avec insert bois, larges baies vitrées donnant accès à la terrasse
Étage : Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau
Combles aménagés de 58 m² en surface plancer : deux petites chambres supplémentaires et une mezzanine
Soit un total de 4 chambres et un bureau
Les dépendances :
Une ancienne étable
Deux annexes en pierre
Un grand hangar (toiture à reprendre)
Surface totale des dépendances : Environ 250 m², sans inclure le hangar
Ces volumes permettent d’imaginer différents projets : hébergements touristiques, accueil de groupe, ateliers d’artisans, ou tout simplement un vaste espace pour une grande famille.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : électrique + insert bois
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement individuel
4 chambres, 7 pièces au total
Un bien rare à fort potentiel :
Ce corps de ferme est une véritable opportunité pour les amoureux d’authenticité et d’espace, à seulement quelques minutes à pied de l’une des plus belles plages sauvages de Bretagne et au cœur de la baie de Douarnenez. Un projet de rénovation qui vous permettra de créer un lieu unique à votre image.
Contactez dès aujourd’hui Florian Dorval, votre référent local, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel !
Honoraires à la charge des acquéreur
Prix hors honoraires d'agence 350 000 €.
Prix honoraires inclus 369 400 €.
Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr073048 - Réf Superimmo : ANVXZK79S

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Caractérisques

Prix de vente : 369 400 €	Prix au m² : 2 736 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,54% TTC - 19 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	4 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1866
Chauffage énergie mixte (mixte)	Coin cuisine
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 180 € / an

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