Vente maison 350 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Plaintel (22940)

iad France - Manon Roquet vous propose: Idéale pour une jeune famille – Spacieuse maison de 162m2 contemporaine située à Plaintel.
À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Plaintel, découvrez cette belle maison familiale de 162 m², parfaitement adaptée à la vie avec enfants. Écoles, commerces et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant.
• Un intérieur chaleureux et bien pensé pour le quotidien
Rez-de-chaussée :
Entrée ouverte sur un grand séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour vos soirées en famille.
Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée pour partager de vrais moments de convivialité. Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendant : intimité et confort assurés.
• A l'étage, quatre chambres, dont une belle chambre de 14 m², idéales pour les enfants, salle d’eau et WC séparé.
• Un jardin sécurisé et agréable pour petits et grands
Sur un terrain de 2 416 m², les extérieurs sont un vrai atout :
Grande terrasse carrelée avec double exposition : repas en plein air et détente au soleil.
Pelouse spacieuse pour jouer, courir ou jardiner.
Garage et carport pour abriter voitures, vélos ou matériel de loisirs.
Le tout dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, parfait pour élever ses enfants en toute sérénité.
Les PLUS : Confort moderne et équipements récents, assainissement collectif, tableau électrique remis aux normes en 2022, chauffage électrique + poêle à bois, VMC installée, menuiseries aluminium double vitrage, vie de plain-pied possible (rare et recherché !)
**Situation géographique idéale pour allier nature et praticité**
Située à moins de 15 minutes de Saint-Brieuc, Plaintel bénéficie d’une position stratégique :
• Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements vers Rennes ou la côte.
• Commune dynamique avec crèche, écoles, collège, commerces, équipements sportifs et vie associative active.
• À proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, forêts et espaces naturels : l’endroit rêvé pour les amoureux de nature et les sorties en famille.
Vous profitez de la tranquillité d’une petite ville tout en restant connectés aux bassins d’emploi et de services.
Contactez-moi sans attendre pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 593 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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MANON ROQUET - IAD

Siren : 845295906

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