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Vente maison 169 500 €
135 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pierric (44290)
135 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pierric (44290)
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- 1 256 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44290 - PIERRIC - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 135.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - CADRE DE VIE PAISIBLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un hameau de Pierric.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste salle à manger/cuisine de près de 37 m², d'un salon chaleureux de 30 m² avec poêle à bois, ainsi que d'une pièce attenante à la salle à manger.
À l'étage, un dégagement type mezzanine dessert deux grandes chambres récemment aménagées. Les volumes sont déjà en place ; il reste à finaliser la pose d'un parquet et la mise en peinture des murs, laissant la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos goûts.
Une salle d'eau avec WC est actuellement située dans un espace attenant à la maison, accessible directement depuis la pièce principale. Fonctionnelle en l'état, elle pourra être repensée ou modernisée pour plus de confort.
Un grenier indépendant (environ 12 m² Carrez) complète l'ensemble, idéal pour du rangement ou un atelier.
La maison est chauffée par deux poêles à bois et un radiateur électrique à accumulation.
La maison dispose également d'une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin de 91 m², parfait pour les moments de détente en extérieur.
Construite en pierre avec un toit en ardoise, cette maison allie authenticité et caractère. Les sols en carrelage et la façade en pierre contribuent à son charme indéniable.
L'assainissement individuel (fosse septique) est conforme.
Dans un environnement calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique à Pierric, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Patrick Le Mouël - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°919481267.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 192515 - Réf Superimmo : ANVXZEU7T
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| Prix de vente : 169 500 € | Prix au m² : 1 256 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 161 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 353 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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