Vente maison 388 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Peyriac-Minervois (11160)

A Peyriac Minervois, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de 135m2 environ habitable, sur une parcelle de 885m2, située dans un charmant village offrant toutes les commodités, à seulement 18 km au nord-est de Carcassonne, en direction de la mer.
Un véritable havre de paix, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison quatre faces vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel :
Un salon-séjour avec cuisine américaine de plus de 60 m², lumineux et convivial
3 chambres
Une salle de bain
une buanderie
WC séparés
Un garage de plus de 34 m²
Construite en 2012, cette maison a été réalisée avec des matériaux de qualité. Elle est parfaitement entretenue et offre de très belles prestations. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux.
Côté confort, elle est équipée de la climatisation réversible, d'une excellente isolation (intérieure et extérieure) et d'un récupérateur d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à :
Deux terrasses, orientées de chaque côté de la maison pour suivre le soleil toute la journée
Une piscine au sel (4,20 x 9 m) avec abri coulissant, idéale pour les baignades dès les premiers rayons de soleil
Terrain plat , facile d'entretien, 2 portails voitures, plus un portail accès piéton.
Le tout dans un environnement paisible, dans un village vivant et agréable à vivre.
Une villa rare, de qualité, à visiter sans tarder !
Appelez -moi pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.910016

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Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 2 874 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

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