Vente maison 294 000 €

135,44 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

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2 171 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée

Moraze Jonathan - Dr HOUSE-IMMO

06 15 50 27 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En Exclusivité.
Je suis ravi de vous présenter cette maison en 4 faces, en R+1 située dans la ville de Perpignan.
Cette villa confortable et élégamment conçue offre un cadre de vie idéal au calme pour vous et votre famille.
La maison, avec une belle hauteur sous plafond, se compose de 6 pièces accueillantes dont 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de confort.
Implanté dans le secteur Torcatis Ecole Maternelle Lamartine, cette maison placée sur une parcelle de 644m² bénéficie d'une belle exposition qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Cette maison d'une superficie de 175m² dont 135m² habitable, se compose au rdc d'une pièce de vie de 54m² avec cheminée et poutres apparentes pour un charme authentique, d'une cuisine séparée, équipée, moderne et fonctionnelle, d'une chambre (actuellement en bureau), d'une salle d'eau rénovée avec goût avec toilette suspendu ainsi que d'une pièce transformée en dressing.
L'étage dispose quand à lui de l'espace nuit. Il est desservi par 2 chambres avec rangements et climatisation. Une des chambres bénéficient quant à elle d'une salle d'eau avec toilette également suspendu et lave main.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin piscinable et paysager aux arbres fruitiers. Un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Une spacieuse terrasse avec coin barbecue est également présent pour organiser vos repas en plein air ou simplement profiter du soleil.
Un grand garage de 30m² ainsi que une place privative située sur la parcelle sont également présent, idéal pour y stationner vos véhicules ou pour du stockage.
Vous l'aurez compris, ce bien est idéale si vous recherchez une maison chaleureuse, avec jardin, sur la commune de Perpignan à seulement 10mn à pied du cœur de ville.
Ne manquez pas cette superbe opportunité!
A découvrir rapidement !
Située dans un environnement calme et sécurisé, la maison est proposée à un prix de 294 000€.
Contactez-moi dès maintenant au 06.15.50.27.34 afin d'organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien immobilier.
JONATHAN MORAZÉ, votre expert en Immobilier des Pyrénées-Orientales (66)
ESTIMATION OFFERTE sur tout le département.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JONATHAN MORAZÉ", l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC 903933372.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jonathan Morazé, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 02/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 106865DHI2720 - Réf Superimmo : ANVXZKZCK

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 2 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135,44 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 644 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1948	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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