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Vente maison 228 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pélussin (42410)

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  • 1 689 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage au fuel
Agence Rive Gauche

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Description

À vendre – Pélussin (42410)- Maison de village en pierres avec dépendances et jardin 135 m² habitables.
Claire BONAFOUS vous présente un bien rare avec fort potentiel, édifié sur trois niveaux, avec jardin et dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et meublée, un salon-séjour, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements.
À l'étage, le dégagement dessert trois chambres , une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau traversant permettant l'accès à une vaste salle de loisirs d'environ 31,8 m², parfaite pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un atelier d'artiste.
Le dernier niveau offre une pièce à aménager d'environ 66 m² au sol, qui saura s'adapter à vos projets : création de chambres supplémentaires, bureau ou espace détente.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 18,4 m², d'un coin stockage , d'une chaufferie/buanderie et d'une grande cave voûtée de 45,3 m² en sous-sol.
Une annexe supplémentaire de 21,5 m² sur deux niveaux complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (locatif) Le tout est implanté sur un terrain clos avec jardin arboré agrémenté d'un puits
Éléments techniques :
Toiture : Charpente traditionnelle, couverture tuiles TC rénovée en 2009
Menuiseries : Simple et double vitrage bois, volets battants manuels + une fenêtre aluminium avec volet roulant solaire (installé en 2021)
Chauffage : Chaudière fioul “Wolf” new génération basse consommation de 2017, diffusion par radiateurs . environ 1500 litres par ans
Assainissement : Tout à l'égout
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4012.00 € et 5429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche Salaise : Claire BONAFOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914320544

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : CB326-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXZVZ7F
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 1 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / SudCave
1 terrasseChauffage au fuel
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 012 € / an
Maximum : 5 429 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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