Vente maison 465 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

MAISON FAMILIALE - ORMESSON-SUR-MARNE
Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse de 135 m², idéale pour une famille alliant confort et charme.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon-salle à manger spacieux baigné de lumière avec un accès direct à une grande terrasse et un jardin, parfaits pour les repas en plein air ou les jeux des enfants. La cuisine récente et indépendante est aménagée et équipée, communique avec le double garage. Enfin un wc complète ce niveau.
À l'étage, offrant un espace de vie fonctionnel et bien organisé, vous arriverez sur un grand palier pouvant servir de bureau. Il dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Les extérieurs sont un vrai plus : garage avec coin buanderie, cave, dépendances et barbecue couvert pour des moments conviviaux en toutes saisons.
Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux. La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un entretien irréprochable.
Pour votre confort : INTERPHONE, PORTILLON AVEC OUVERTURE ÉLECTRIQUE, FENÊTRES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE, ect
UNE VISITE S'IMPOSE pour apprécier tout le POTENTIEL de cette MAISON CHALEUREUSE.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Pour la satisfaction de mes clients, je travaille en collaboration avec TOUTES LES AGENCES et TOUS LES MANDATAIRES.
Cette annonce référence 276172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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ISABELLE CERQUEIRA - BSK IMMOBILIER

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