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Vente maison 145 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Olliergues (63880)
135 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Olliergues (63880)
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- 1 074 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison rénovée avec goût – 135 m² – Olliergues (Maison de bourg)
Monique Kauffeld et Mathilde Rogez de Capifrance vous proposent en exclusivité au cœur du joli village d'Olliergues, cette charmante maison de bourg de 135 m² habitables, récemment rénovée avec goût, alliant confort moderne et authenticité.
Située au cœur du charmant village d'Olliergues, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec ses 135 m² habitables, cette belle maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
On entre par le 2ᵉ étage, où se trouvent une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et un salon lumineux de plus de 30 m², à la décoration douce et contemporaine.
Au 1er étage, une superbe chambre parentale de 22 m² à la moquette moelleuse et à la décoration soignée et un bureau de 8 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne à l'ambiance apaisante.
Le 3ᵉ étage (environ 50 m²) offre un immense espace à terminer d'aménager selon vos envies : possibilité de créer deux ou trois chambres supplémentaires, une salle de bain ou un grand espace détente. Les travaux principaux sont déjà réalisés : isolation, parquet, électricité et double vitrage sont en place — il ne reste qu'à finaliser les murs et les cloisons.
Au rez-de-chaussée, un grand garage complète l'ensemble, ainsi qu'un espace idéal pour un atelier ou du stockage.
La maison est raccordée au gaz de ville (chauffage central au gaz) et au tout-à-l'égout. Plusieurs fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage bois récent.
Cette maison offre un excellent rapport volume/qualité/prix, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire confortable au cœur du Livradois.
Le village d'Olliergues dispose d'écoles maternelle, primaire et collège, d'un centre de santé, ainsi que de nombreux commerces.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.931959
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 340932924063 - Réf Superimmo : ANVXZY3TV
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 074 € / m² |
| Taxe foncière : 656 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 78 m² |
| 4 niveaux | Garage |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 770 € / an
Maximum :
5 170 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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