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Vente maison 199 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Noyant-Villages (49490)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Noyant-Villages (49490)
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- 1 474 €/m²
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Charmante Maison de 135m² sur un Terrain de 3800m² à Noyant-Villages
Découvrez cette magnifique maison située dans un environnement calme et préservé, idéale pour les amoureux de la nature et du grand air. Avec ses 135m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie unique, à la fois confortable et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace bureau, une salle d'eau, une chambre donnant sur le jardin, ainsi qu'une belle entrée accueillante. La cuisine, pièce centrale de la maison, est spacieuse et lumineuse, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, et un agréable salon avec sa cheminée et son poêle à bois pour les soirées d'hiver.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de bain et ses toilettes privatifs, offrant ainsi un espace de vie bien pensé et confortable pour toute la famille.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation performante et d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant ainsi des économies d'énergie appréciables tout au long de l'année.
À l'extérieur, le vaste terrain de 3800m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, un potager bio ou même une zone de détente en plein air. Profitez d'un cadre verdoyant et paisible, loin de l'agitation urbaine.
Cette propriété ne manque pas d'atouts pour vous séduire : son environnement calme, ses espaces lumineux et fonctionnels, son terrain généreux et sa proximité avec la nature en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1863185 - Réf Superimmo : ANVXZMM8I
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 474 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 800 m² | Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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