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9
Vente maison 735 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)
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- 5 444 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce chalet est situé à égale distance entre Notre Dame de Bellecombe et les Saisies dans le 'dynamique' hameau des Frasses. Le départ des pistes à quelques mètres du chalet en fait un très bel atout.
Le chalet construit dans les années 80 nécessite un bon rafraichissement, mais a toujours été extrêmement bien entretenu. A ce jour, le Diagnostic de Performance Energétique le prouve, grâce notamment à une pompe à chaleur récente, une parfaite isolation, des panneaux solaires, plomberie et électricité refaites à neuf.
Le bien se réparti sur 3 niveaux et comprend :
-Au sous-sol : 1 double garage et rangements ; 1 sas d'entrée avec dressing ; 1 chaufferie (tout est neuf avec pompe à chaleur WEISHAUPT 2023 Régulation solaire) et 1 accès extérieur.
- En rez-de-jardin : 1 chambre double avec salle de bain et toilette. (possibilité d'aménager un studio).
- Au premier niveau : 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée (accès à une belle terrasse ensoleillée et jolie vue) ; toilettes invités.
- Au denier niveau : 2 chambres double avec rangements et 1 salle de bain avec toilettes. Accès aux combles.
Mon 'coup de coeur' pour ce bien : l'emplacement du chalet, sa terrasse ainsi que le potentiel de rénovation... Projet idéal pour un artisan...
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 160632-AMI74 - Réf Superimmo : ANVXZL5H8
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 5 444 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 501 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1978 | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2023.
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