Vente maison

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Eure (28120)

Sous compromis : MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN - NOGENT-SUR-EURE
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité de 5 chambres et 150 m² habitables, bénéficiant de notre pack visibilité. Profitez de notre visite virtuelle, de photos haute qualité pour découvrir cette opportunité à saisir dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Chartres.
DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR :
-Un séjour – salle à manger lumineux avec une belle cheminée, idéal pour les soirées cocooning
-Une cuisine indépendante
-Quatre chambres confortables
-Deux WC indépendants
-Deux salles de bain, dont une attenante à une chambre, pour plus de confort et d'intimité
-Une buanderie
-Surface habitable totale : 150 m²
ESPACE EXTÉRIEUR
-Un vaste jardin de 1740 m² avec terrasse
-Une cour sécurisée permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri
-Portail électrique pour plus de sécurité et de confort
CÔTÉ CONFORT
-Double vitrage PVC
-Cheminée fonctionnelle
-Exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle
-Environnement calme, sans vis-à-vis
L'EMPLACEMENT
Située à Nogent-sur-Eure, cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant à seulement 15 minutes de Chartres.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien :
À 5 minutes à pied, un arrêt de bus vous permet de vous déplacer facilement dans la région.
À 3 à 4 minutes en voiture, vous accédez à une école maternelle, une école élémentaire et un restaurant.
En moins de 8 minutes, vous rejoignez une crèche, un collège, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes.
Le centre commercial E.Leclerc de Barjouville est à seulement 10 minutes en voiture, avec une galerie marchande complète et tous les services essentiels.
Le bourg de Bailleau-le-Pin, à 5 minutes, propose des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, bureau de poste, Intermarché
N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison ! ??
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951127430

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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BIEN SEREIN IMMOBILIER

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