Vente maison 269 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nogent-le-Roi (28210)

iad France - Damien BATAILLARD vous propose: À Senantes entre Nogent le Roi et Epernon, à 10 minutes de la gare d'Epernon reliant Paris, dans un environnement calme et verdoyant, maison sur sous-sol total de 135 m² édifié sur un terrain de 1.233 m².
Au RDC : entrée, séjour lumineux avec poêle à granulés, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bain, WC.
À l’étage : palier, 2 chambres, salle d’eau, WC.
Sous-sol total : garage, atelier, buanderie, cave.
Jardin: cabane de jardin
À 2 minutes des écoles maternelle et primaire.
Chauffage individuel (électricité + granulés).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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DAMIEN BATAILLARD - IAD

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