Vente maison 276 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noaillan (33730)

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2 044 €/m²
Meublée
Cuisine séparée, équipée

CARRE HABITAT 33

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Description

NOAILLAN centre ( 15 mn de LANGON )
Superbe maison contemporaine édifiée en 2001 de 135 m² habitables et 200 m² au sol comprenant: une grande pièce de vie de 45 m², une cuisine équipée de 15 m² avec cellier attenant, quatre grandes chambres de 11 m² avec placard, un garage attenant de 23 m² avec porte motorisée. Un grand ouvrant sur la façade. Un grand garage double de 43 m² avec portes électrique. Sur un terrain de 4800 m2 arboré de magnifiques chênes. Une longue allée d'accès de 50 m pour arriver à la propriété avec portail électrique. Huisseries en double vitrage , chauffage central avec chaudière poêle à granules récent, isolation plafond récente, cloison en carreaux de plâtre. Maison de construction traditionnelle. Panneaux Solaires pour l'électricité. Site calme et reculé de toute route passante. Taxe foncière de 670 € .Ecole primaire et commerce Carrefour contact à 3 mn
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 256-CARREHABITAT33 - Réf Superimmo : ANVXZYT3I

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 2 044 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 312 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 838 m²	Année de construction : 2001
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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