Vente maison 250 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nemours (77140)

iad France - Séverine Bailly vous propose: Maison familiale 135 m² – 5 chambres – Nemours – au calme, proche forêt
À Nemours, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie serein à deux pas de la forêt.
Avec ses 135 m², ses 5 chambres dont 3 de plain-pied, elle s’adapte facilement à tous les projets de vie.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 47 m², avec une cuisine ouverte équipée et une cheminée pour des moments chaleureux en famille.
À l’étage, un espace jeux ou bureau avec rangements complète idéalement les deux chambres.
Le garage a été aménagé en espace dressing avec douche et WC séparé, offrant une pièce supplémentaire très pratique et polyvalente.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 538 m², d’une terrasse et d’un abri de jardin, le tout dans un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature.
Côté confort : panneaux solaires, fibre, chauffage individuel et stationnement facile.
Une maison agréable, fonctionnelle, et parfaite pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 991646571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 852 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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SÉVERINE BAILLY - IAD

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